โรงงานอุตสาหกรรมในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และพื้นที่ EEC: ศูนย์กลางการผลิตและโอกาสการลงทุนของประเทศไทย
ประเทศไทยถือเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการผลิตของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะพื้นที่กรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor – EEC) ซึ่งประกอบด้วย 3 จังหวัดหลัก ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ทั้งสามพื้นที่นี้มีบทบาทสำคัญต่อการเติบโตของเศรษฐกิจไทยในระดับมหภาค ด้วยความได้เปรียบด้านทำเล ความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐาน และนโยบายส่งเสริมจากภาครัฐ ทำให้กลายเป็นศูนย์รวมของโรงงานอุตสาหกรรมขนาดกลางและขนาดใหญ่ รวมถึงการลงทุนจากต่างชาติอย่างต่อเนื่อง
แม้กรุงเทพมหานครจะเป็นศูนย์กลางทางการเมือง การเงิน และการบริหารของประเทศ แต่ก็ยังมีโซนที่เหมาะสำหรับการตั้งโรงงานอุตสาหกรรม โดยเฉพาะในเขตชานเมือง เช่น เขตบางขุนเทียน หนองแขม ลาดกระบัง หรือเขตแนวตะวันออกติดกับสมุทรปราการ ซึ่งมีทั้งนิคมอุตสาหกรรมขนาดเล็กและโรงงานประเภท SMEs
ส่วนใหญ่เป็นโรงงานขนาดกลางถึงเล็ก
ประเภทอุตสาหกรรม: อาหารและเครื่องดื่ม สิ่งพิมพ์ บรรจุภัณฑ์ เครื่องใช้ไฟฟ้าเบา
ความได้เปรียบ: ใกล้แหล่งแรงงาน ใกล้ตลาดผู้บริโภค และเดินทางสะดวก
ข้อจำกัด: ราคาที่ดินสูง ข้อจำกัดด้านสิ่งแวดล้อมและเสียงรบกวน
พื้นที่ปริมณฑล เช่น สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี นครปฐม และสมุทรสาคร ถือเป็นแหล่งตั้งโรงงานขนาดใหญ่จำนวนมาก ด้วยข้อได้เปรียบหลายประการ ได้แก่ พื้นที่กว้างขวาง ราคาที่ดินยังไม่สูงเกินไป การคมนาคมสะดวก และอยู่ใกล้กรุงเทพฯ
มีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ เช่น นิคมบางปู นิคมบางพลี นิคมบางนา-ตราด
กลุ่มอุตสาหกรรมหลัก: ยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ เหล็กและโลหะ ปิโตรเคมี
ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และท่าเรือคลองเตย
มีนิคมอุตสาหกรรมเช่น นวนคร บางกระดี
กลุ่มอุตสาหกรรมหลัก: อาหาร เครื่องมือแพทย์ อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์
เน้นการผลิตที่สะอาดและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมแปรรูปอาหาร แช่แข็งและส่งออก
มีท่าเรือ และระบบโลจิสติกส์เชื่อมโยงภาคใต้และภาคกลาง
มีแรงงานฝีมือในอุตสาหกรรมประมง แปรรูป และบรรจุภัณฑ์
EEC หรือเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ก่อตั้งขึ้นตามนโยบาย “Thailand 4.0” เพื่อผลักดันเศรษฐกิจไทยเข้าสู่ยุคอุตสาหกรรมแห่งอนาคต โดยเน้นการลงทุนในอุตสาหกรรมขั้นสูง เช่น หุ่นยนต์ การบิน ดิจิทัล พลังงานสะอาด และไบโอเทคโนโลยี
มีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ เช่น อมตะนคร ปิ่นทอง เหมราชชลบุรี
ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง สนามบินอู่ตะเภา และมอเตอร์เวย์สาย 7
อุตสาหกรรมหลัก: ยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ โลจิสติกส์ขั้นสูง
เป็นที่ตั้งของนิคมมาบตาพุด ซึ่งเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมปิโตรเคมีของประเทศ
มีนิคมอุตสาหกรรม WHA และ ESIE ที่รองรับการลงทุนจากญี่ปุ่นและจีน
เหมาะกับอุตสาหกรรมพลังงาน ปิโตรเคมี และโรงงานขนาดใหญ่
เป็นเขตอุตสาหกรรมใหม่ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว
เชื่อมโยงกับสนามบินสุวรรณภูมิและมอเตอร์เวย์สาย 7 และ 6
เหมาะกับอุตสาหกรรมเทคโนโลยีชีวภาพ และการเกษตรอัจฉริยะ
สิทธิประโยชน์ BOI (สำนักงานส่งเสริมการลงทุน)
ยกเว้นภาษีนิติบุคคลเป็นระยะเวลา 5–8 ปี
การอนุมัติที่รวดเร็วในการจัดตั้งโรงงาน
สนับสนุนระบบโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ท่าเรือ รถไฟความเร็วสูง สนามบิน
การใช้ระบบอัตโนมัติ (Automation) และหุ่นยนต์ในสายการผลิต
การใช้ Big Data, IoT และ AI เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ
ความยั่งยืนด้านพลังงานและสิ่งแวดล้อม (Green Industry)
ตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ที่เป็นจุดศูนย์กลางของเอเชีย
ค่าจ้างแรงงานยังแข่งขันได้เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน
ความมั่นคงทางการเมืองและเศรษฐกิจในระดับภูมิภาค
ความร่วมมือด้านการค้า เช่น RCEP, FTA ไทย-จีน, ไทย-ญี่ปุ่น
โรงงานขนาดกลางในปริมณฑล: ต้นทุนไม่สูง เหมาะสำหรับผลิตสินค้าเพื่อป้อนตลาดภายในประเทศ
โรงงานส่งออกใน EEC: ได้รับสิทธิพิเศษจากภาครัฐ เหมาะกับบริษัทข้ามชาติ
โรงงานรีโนเวท/มือสองในโซนเดิม: เหมาะสำหรับผู้ลงทุนที่ต้องการต้นทุนต่ำ แต่สามารถปรับปรุงเพื่อเพิ่มมูลค่าได้
กรุงเทพฯ ปริมณฑล และพื้นที่ EEC ไม่เพียงแต่เป็นเขตเศรษฐกิจสำคัญของประเทศไทยเท่านั้น แต่ยังเป็นหัวใจของการพัฒนาอุตสาหกรรมในภูมิภาคอาเซียน ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมสนับสนุน ระบบขนส่งทันสมัย กฎหมายเอื้อต่อการลงทุน และแรงงานที่มีคุณภาพ ทั้งนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศจึงควรพิจารณาพื้นที่เหล่านี้เป็นจุดเริ่มต้นของโอกาสครั้งใหม่ในอุตสาหกรรมไทยยุคใหม่
“อุตสาหกรรมสมัยใหม่ไม่ใช่แค่เครื่องจักรและแรงงาน – แต่คือการเริ่มต้นจากที่ดินที่มีศักยภาพ และประเทศไทยคือแหล่งรวมของโอกาสนั้น”
หากท่านต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่ดินสำหรับโรงงาน การหาพื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรม หรือการจัดตั้งโรงงานใหม่ในพื้นที่ EEC กรุณาติดต่อทีมงานของเรา เรายินดีให้คำแนะนำเชิงลึกและดูแลทุกขั้นตอนอย่างมืออาชีพ
บทความที่น่าสนใจ:
รับจัดหาที่ดินในฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง สำหรับโรงงานอุตสาหกรรม
รับจัดหาโรงงานและโกดังมือสอง – ครบ จบ พร้อมใช้งาน
บทความอื่นๆที่น่าสนใจ
หน้าที่เข้าชม | 476,610 ครั้ง |
ผู้ชมทั้งหมด | 281,778 ครั้ง |
เปิดร้าน | 4 พ.ย. 2559 |
ร้านค้าอัพเดท | 1 ก.ย. 2568 |