สีผังเมืองกรุงเทพมหานคร
เลือกชม ที่ดิน+บ้าน+โรงงาน+สวน
กรุณาคลิกที่ลิ้งค์ด้านล่างค่ะ
รับฝากขาย-จัดหา-โกดัง-โรงงาน-โรงสี-ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ ทั่วไทย
ขายที่ดินติดถนน กรุงเทพฯ ใกล้BTS ใกล้MRT(Land for sale in Bangkok)
มาตรฐานสัญลักษณ์ การใช้ประโยชน์ที่ดินของกรมโยธาธิการผังเมือง
1. เขตสีเหลืองและเส้นทะแยงสีขาว ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อการอยู่อาศัย
2. เขตสีเหลือง ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
3. เขตสีส้ม ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
4. เขตสีน้ำตาล ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
5. เขตสีแดง ที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
6. เขตสีม่วง ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า
7. เขตสีม่วงอ่อน ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ
8. เขตสีเม็ดมะปราง ที่ดินประเภทคลังสินค้า
9. เขตสีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีม่วง ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมทั่วไปที่ไม่เป็นมลพิษต่อ
ชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมและคลังสินค้า
10. เขตสีเขียว ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
11. เขตสีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีเขียว ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม
12. เขตสีเขียวมีกรอบและเส้นทะแยงสีน้ำตาล ที่ดินประเภทปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
13. เขตสีเขียวมีกรอบและเส้นทแยงสีขาว ที่ดินประเภทอนุรักษ์สภาพแวดล้อมเพื่อการท่องเที่ยว
14. เขตสีเขียวอ่อน ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
15. เขตสีเขียวอ่อนมีกรอบและเส้นทแยงสีขาว ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อนันทนาการการเลี้ยงสัตว์และรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
16. เขตสีเขียวอ่อนมีกรอบและเส้นทแยงสีเขียว ที่ดินประเภทที่สงวนเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
17. เขตสีเขียวอ่อนมีเส้นทแยงสีขาว ที่ดินประเภทอนุรักษ์ป่าไม้
18. เขตสีเขียวมะกอก ที่ดินประเภทสถาบันการศึกษา
19. เขตสีฟ้า ที่ดินประเภืที่โล่งเพื่อรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมและการประมง
20. เขตสีน้ำตาลอ่อน ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อส่งเสริมเอกลักษณ์ ศิลปวัฒนธรรมไทย
21. เขตสีเทาอ่อน ที่ดินประเภทสถาบันศาสนา
22. เขตสีน้ำเงิน ที่ดินประเภทสถาบันราชการการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
Cr.กรมโยธาธิการและผังเมือง
การใช้ประโยชน์ที่ดินโรงงาน
การขอนุญาตสร้างโรงงาน และขอใบ รง.๔ ไม่จำเป็นต้องเป็นพื้นที่สีม่วงทุกกิจการ
พระราชบัญญัติโรงงาน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๖๒
โรงงาน หมายความว่า อาคาร สถานที่ หรือยานพาหนะที่ใช้เครื่องจักรมีกำลังรวมตั้งแต่ ๕๐ แรงม้าหรือกำลังเทียบเท่าตั้งแต่ ๕๐ แรงม้าขึ้นไป หรือใช้คนงานตั้งแต่ ๕๐ คนขึ้นไป โดยใช้เครื่องจักรหรือไม่ก็ตามเพื่อประกอบกิจการโรงงาน ทั้งนี้ ตามประเภทหรือชนิดของโรงงานที่กำหนดในกฎกระทรวง
ตั้งโรงงาน หมายความว่า การนำเครื่องจักรสำหรับประกอบกิจการโรงานมาติดตั้งในอาคารสถานที่ หรือยานพาหนะที่จะประกอบกิจการโรงงาน หรือนำคนงานมาประกอบกิจการโรงงานในกรณีที่ไม่มีการใช้เครื่องจักร
โรงงานจำพวกที่ ๒ ได้แก่ โรงงานประเภท ชนิด และขนาดที่เมื่อจะประกอบกิจการโรงงานต้องแจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบก่อน
พระราชบัญญัติโรงงาน (ฉบับที่ ๓) พ.ศ.๒๕๖๒
องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หมายความว่า เทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล กรุงเทพมหานคร เมืองพัทยา และองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอื่นที่มีกฎหมายจัดตั้ง แต่ไม่หมายความรวมถึงองค์การบริหารส่วนจังหวัด
พระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ.๒๕๓๕
โรงงานจำพวกที่ ๑ เป็นโรงงานที่สามารถประกอบกิจการได้ทันทีตามความประสงค์ของผู้ประกอบกิจการ แต่ต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎกระทรวงและประกาศกระทรวง
โรงงานจำพวกที่ ๒ เป็นโรงงานที่ไม่ต้องขออนุญาต แต่ต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดเช่นกัน และเมื่อจะเริ่มประกอบกิจการให้แจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ทราบก่อน (ถูกยกเลิกและเปลี่ยนไปใช้ตามพระราชบัญญัตโรงงาน พ.ศ.๒๕๖๒)
โรงงานจำพวกที่ ๓ เป็นโรงงานที่ต้องได้รับอนุญาตก่อนจึงจะตั้งโรงงานได้
(กิจการโรงงานประเภทที่ ๓ ต้องขออนุญาตใบ รง.๔)
การใช้ประโยชน์ที่ดินแต่ละประเภทมีข้อกำหนดและรายละเอียดอีกมาก หากต้องการสร้างโรงงาน ขอใบ รง.๔ แนะนำให้สอบถามที่สำนักงานเขต หรือ อบต. หรือ เทศบาล ที่ที่ดินที่ท่านถือครองอยู่
ที่ทำได้ก็คือ พื้นที่สีม่วง ส่วนสีอื่นๆนั้น ต้องดูข้อยกเว้นว่าเป็นโรงงานประเภทใดและขนาดพื้นที่ยกเว้นหรือไม่ และยังพิจารณาถึงพื้นที่โดยรวมที่กำหนดอนุญาตให้อีกด้วย
พื้นที่แต่ละสี สามารถขอใบ รง.๔ ได้ ยกเว้นบางกิจการเท่านั้น ตัวอย่างเช่น
กฎกระทรวงฉบับที่ ๓๙๖ (พ.ศ.๒๕๔๒) ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พื้นที่สีเขียว ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อประกอบกิจการสถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่ได้หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง ฯลฯ
บทความที่น่าสนใจ:
รับจัดหาที่ดิน กทม. ปริมณฑล พัทยา ชลบุรี ระยอง
ขายที่ดินกรุงเทพฯ ปริมณฑล และพัทยา
รับจัดหาอสังหาริมทรัพย์
รับฝากขายที่ดิน
รับซื้อที่ดิน
บทความอื่นๆที่น่าสนใจ
หน้าที่เข้าชม | 476,610 ครั้ง |
ผู้ชมทั้งหมด | 281,778 ครั้ง |
เปิดร้าน | 4 พ.ย. 2559 |
ร้านค้าอัพเดท | 1 ก.ย. 2568 |